Maison Ballini Ballini, Pitt & Partners 39, Val Saint André L-1128 Luxembourg Luxemburg Tel.: +352 45 31 01 1 Fax: +352 45 40 70 Contact: M. Zakaria Majdouline Email: [email protected] Website: www.ballinipitt.lu Depuis sa création en 1980, notre bureau a su traiter des projets de différentes tailles dans différents domaines. La maison unifamiliale, le hall industriel, la petite transformation, le grand ensemble administratif où l'ensemble scolaire, la realization de tous ces travaux nous a donné une forte expérience. Nous avons apporté un soin particulier à ces réalisations, qui en tirent actuellement une importante plus -value. Un autre volet de travaux réalisés par notre bureau est la restauration de bâtiments historiques ainsi que l'aménagement et l'agencement des espaces intérieurs. Depuis les années 80, nous avons suivi intensément le développement des nouveaux processus de création que représente la conception assistée par ordinateur. Le premier prix au concours international "Star Informatic" nous donne la preuve que nous sommes depuis 1994 à la pointe de cette nouvelle méthode de travail. Nos clients profitent d'ailleurs journellement de la facilité de visualiser et de contrôler leur projet par l’image de synthèse. Afin de garantir une qualité constante et une amélioration permanente de nos prestations, nous avons entamé une procédure de certification ISO 9001. Roger Pitt Architecte Diplôme à l'Université de Sheffield (GB) R.I.B.A. 1977 Gilbert Ballini Architecte Diplôme à l'Institut Supérieur d'Architecture de la Ville de Liège. 1978 Marlies Luy-Rommelfangen Architecte Diplômé à la F.H. deTrèves. 1985 Marc Oswald Architecte Diplômé à la F.H. deTrèves. 1992 Sabine Weber Architecte Diplômé à la F.H. deTrèves. 1987 Parti urbanistique Le nouvel aménagement est localisé près du centre d’Esch-sur-Alzette entre les dernières maisons, le parc Galgenberg et l’ensemble sportif et récréatif de la ville. Le reclassement de cette vaine affectée à des activités industrielles a permis l’implantation de 6 unités d’habitation créant ainsi une terminaison de l’espace urbain. Cette urbanisation se devait de créer une liaison entre une zone d’habitation et l’espace naturel. En outre le lotisseur souhaitait créer un ensemble innovateur et durable dans ce site exposé. La topographie Il s’agit d’un terrain présentant une forte déclivité par paliers et terrasses vers le nordest. L’ouverture et le dégagement du site se fait vers le sud-est. Le paysage est caractérisé par un ensemble forestier constitué d’érables et de pins âgés d’une septantaine d’années. La végétation a envahi les anciens sites d’exploitations de minerai de fer et le paysage végétal s’est reconstitué. Plan d’aménagement Le but du remembrement de cette zone est de développer une urbanisation qui tienne compte de l’environnement urbain et naturel. Ici se présente l’occasion d’innover dans le respect du code urbain. La topographie, les déclivités, l’orientation et les vues se dégageant du site ont été des guides pour l’implantation et la réglementation de cet espace. La détermination de l’espace bâti s’écarte du modèle traditionnel luxembourgeois qui définit normalement un gabarit d’implantation. En place de ceci, le «masterplan» introduit la notion de niveau de corniche basse et haute avec un quota d’utilisation déterminé par niveau. Ceci permet une organisation plus rationnelle des «espaces combles» qui selon ce schéma peuvent s’inscrire dans des espaces orthogonaux. La définition des niveaux (rez-de-chaussée bas et rez-de-chaussée haut) tient compte de la topographie naturelle du site. L’affectation impose et encourage des activités au niveau de la rue. Ces locaux ne devront pas uniquement être destinés aux espaces secondaires mais avoir une affectation principale (salle de séjour, espace atelier, salle de jeux) Les implantations des immeubles se décalent de l’alignement de la rue et libèrent de cette façon des vues lointaines sur l’environnement naturel. Les espaces habitables sont connectés à l’arrière au niveau du rez-haut avec les espaces jardins. Les toitures préconisées sont des toitures plates avec acrotères. Le traitement des façades se fait par des matériaux variés dans leur texture, teinte et aspect naturel. Les trois premières habitations ont été terminées en juillet 2004. Volumétrie Le bâtiment est constitué d’un bloc métallique fermé sur une partie de la façade nord, le socle ainsi que sur les deux pignons latéraux. Cette carapace grise est allégée par une stratification horizontale alternée, présentant une surface en zinc patiné mat. Dans ce cube s’insèrent des volumes enrobés de grands panneaux plaqués de bois naturel, ainsi que des surfaces constituées de châssis gris avec du vitrage. Ces parties sont protégées par des corniches en bois stratifié autoportant. Les éléments de balcons sont réalisés en voliges de bois fixé sur des supports en bois. Extérieur Les alentours et espaces extérieurs sont structurés par des éléments géométriques architecturaux. Cette urbanisation de l’espace végétal crée une tension et un dialogue avec l’environnement naturel existant. S’appuyant sur un sol de minerai de fer, les matériaux de base mis en place font référence a la cornière en acier Corten. Le lien entre la construction structurée et la forêt se fait par le thème la technisation. Programme Le bâtiment est constitué de deux niveaux hors sol avec un volume en extension sur le 24 SCIA User Contest 2005 / Allplan Projects Company Project Maison Ballini 1 Categorie
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