Centre de répartition pharmaceutique à Mareuil les Meaux Bureau d’études VANCRAENENBROECK 49, rue Emile Cornez 7370 Dour Belgium Tel.: +32 65 65 25 14 Fax:+32 65 77 79 73 Contact: M. Email: be.vancraenenbroeck@ biz.tiscali.be Admistrateur-Gérant Pierre Vancraenenbroeck Ingénieur Architecte Diplômé de la Faculté Polytechnique de Mons en 1982 Domaine d’activités principales • Rénovation et/ou transformation de bâtiments anciens • Logements sociaux • Bâtiments industriels et de service. • Bâtiments publics - administration Activité en Région Wallonne, Bruxelles et France. Maître de l’ouvrage C.E.R.P. ROUEN Rue des Augustins, n° 39 Rouen (France) Situation du Projet Mareuil les Meaux Rue Général de Gaulle Département de Seine et Marne (Est Parisien) (France) Programme Sur un terrain de 50 000 m² implantation: • d’une unité de répartition de produits pharmaceutiques de +/-8.000 m² • d’un centre logistique de +/-17.000 m² • d’un centre administratif de +/-1600 m² Environnement existant Le terrain est situé entre d’une part la rue Général de Gaulle et une voie à créer dans le prolongement du chemin des Madeleines. Dans le cadre de ces aménagements un rond point sera implanté. Le relief du site se trouvant dans la vallée de la Marne, est caractérisé par une pente continue et constante entre les 2 voies d’accès dont la différence de niveaux est de 12 m à 15 m. L’environnement proche est constitué: • au nord, d’une zone d’activité commerciale et artisanale • au sud, par une zone actuellement agricole à aménager. Intégration du bâtiment dans le site Le projet comprend l’installation de plusieurs activités: • une agence de répartition de produits pharmaceutiques ayant pour rôle la livraison des commandes aux officines pharmaceutiques • une agence de location, livraison et maintenance de matériels pour les soins à domicile (OXYPHARM). • des locaux administratifs. • un bâtiment annexe de logistique. • les équipements techniques annexes (groupe électrogène, cabine haute tension, locaux pour bonbonnes d’oxygène) L’implantation de ces différentes activités a été déterminée par une volonté d’intégration harmonieuse dans l’environnement. A cette fin, il a été tenu compte de l’élément essentiel qu’est le relief du terrain. Ainsi, les bâtiments ont été différenciés suivant les activités et implantés à des niveaux différents suivant ainsi au mieux le relief naturel du sol. 1. Le bâtiment de logistique le plus haut de part son activité et qui comprend des quais est implanté en partie basse du terrain le long de la rue Général de Gaulle, à un niveau légèrement supérieur à la voirie. 2. Le bâtiment administratif intermédiaire et de liaison se situe à la suite au niveau du terrain naturel soit 6 m plus haut. 3.L’agence de répartition et Oxypharm sont au même niveau que le bâtiment administratif et donc en contrebas de +/- 5 m de la voie à créer située au point haut du terrain. Le niveau des acrotères des différents bâtiments est identique. Le long de la nouvelle voie d’accès est prévue la réalisation d’une butte paysagère rendant à peine perceptible les bâtiments situés en contre-bas. Les aires de parkings implantées à l’écart (le long du mitoyen nord) au niveau du terrain naturel sont donc en contre-bas de la voie publique de laquelle ils ne sont pas visibles. Le dispositif d’intégration dans le paysage est complété par la mise en ouvre de plantations offrant un cadre verdoyant et limitant les perspectives des bâtiments 32 SCIA User Contest 2005 / Allplan Projects Company Project Centre de répartition pharmaceutique à Mareuil les Meaux 1 Categorie BE Vancraenenbroeck
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