19 Réhabilitation d’un terrain militaire Rehabilitation of a military site Originally, this site was conceived to meet the needs of the community and required a consequent infrastructure (public road networks, buildings, …) intended for the storage of military equipments. The proposed restructuring project wants to recycle six of the eight existing constructions. Houses will be realized without influencing the ground of the existing constructions. The accesses to the various houses will be made through the existing network of public roads, that will be renewed. In summary, the project has to take into account: • The restructuring of the disused site. • The creation of a quality environment. • The improvement of the living environment. • The landscape and environmental value of the site. Description du projet A l’origine, ce site a été aménagé pour répondre aux besoins de la collectivité et a nécessité la mise en œuvre d’une infrastructure conséquente (voiries, bâtiments …) destinée au stockage de matériels et de munitions. Cette infrastructure n’a pu trouver de nouvelle affectation. Comme bon nombre de site en Wallonie, cette absence de reconversion a conduit à l’abandon et à la dégradation d’une infrastructure devenue sans intérêt. Un tel chancre constitue une perte de contrôle de la situation tant par les pouvoirs publics que par les acteurs privés qui doivent ensemble apporter des solutions à un problème surgi du passé. Le projet de restructuration proposé vise à recycler six des huit constructions existantes en habitations unifamiliales. Ce choix constitue une solution réaliste, cohérente avec la destination des parcelles voisines, adaptée à la situation de fait et respectueuse du site. Dans ce projet, aucune surface qui ne soit déjà utilisée par une infrastructure ne sera consommée. Les habitations seront réalisées sans augmenter l’emprise au sol des constructions existantes. Les accès aux différentes habitations se feront par le réseau de voiries existant qui sera rénové et maintenu en zone privative. Afin de garantir la pérennité de l’espace forestier et la mise en œuvre des moyens nécessaires à son entretien, celui-ci sera géré en copropriété. Les copropriétaires se verront contraints à respecter un ensemble de mesures destinées à assurer le maintien et le développement de la faune et de la flore ainsi que la pleine expression des potentialités environnementales du site. Par ailleurs, un ensemble de règles régissant les parcelles privatives a été établi de façon à garantir la parfaite intégration paysagère du bâti. C’est ainsi que les jardins seront maintenus arborés et que les éléments de délimitation des parcelles seront impérativement constitués de haies vives composées d’essences locales. Parti architectural Cette volonté d’intégration du bâti se retrouve bien entendu dans le choix du parti architectural, tant au travers de la volumétrie des habitations que dans le choix des matériaux et de leurs teintes. Des simulations en 3 dimensions des habitations ont été réalisées et incrustées au sein de photographies des lieux de leur futur emplacement. Ces simulations «photo-réalistes» ont constitué un outil performant qui a permis, au travers des différentes phases de ce projet, de valider la pertinence des choix effectués quant à leurs effets sur l’intégration du bâti au site. Ces simulations ont également permis d’affiner les décisions prises quant à la transition entre les parties neuves et anciennes constituant les futures habitations. Les habitations créées seront imperceptibles depuis l’extérieur du site. En effet, leur répartition, déterminée par la localisation des constructions existantes est telle qu’une importante zone boisée fera toujours écran entre les habitations et la périphérie du site. Par ailleurs, la cime des arbres dépassera très largement au-dessus des toitures des habitations. En résumé, le projet doit permettre : • La restructuration du site désaffecté. • La création d’un habitat de qualité. • l’Amélioration du cadre de vie. • La valorisation paysagère et environnementale du site.
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