Scia User Contest 2005 - page 26

Maison Ballini
Ballini, Pitt & Partners
39,
Val Saint André
L-1128 Luxembourg
Luxemburg
Tel.: +352 45 31 01 1
Fax: +352 45 40 70
Contact:
M. Zakaria Majdouline
Email:
Website:
Depuis sa création en 1980, notre bureau a
su traiter des projets de différentes tailles
dans différents domaines. La maison unifa-
miliale, le hall industriel, la petite transforma-
tion, le grand ensemble administratif où l'en-
semble scolaire, la realization de tous ces tra-
vaux nous a donné une forte expérience.
Nous avons apporté un soin particulier à ces
réalisations, qui en tirent actuellement une
importante plus -value.
Un autre volet de travaux réalisés par notre
bureau est la restauration de bâtiments his-
toriques ainsi que l'aménagement et l'agen-
cement des espaces intérieurs.
Depuis les années 80, nous avons suivi
intensément le développement des nou-
veaux processus de création que représente
la conception assistée par ordinateur.
Le premier prix au concours international
"Star Informatic" nous donne la preuve que
nous sommes depuis 1994 à la pointe de
cette nouvelle méthode de travail.
Nos clients profitent d'ailleurs journellement
de la facilité de visualiser et de contrôler leur
projet par l’image de synthèse.
Afin de garantir une qualité constante et
une amélioration permanente de nos pres-
tations, nous avons entamé une procédure
de certification ISO 9001.
Roger Pitt Architecte
Diplôme à l'
Université de Sheffield (GB)
R.I.B.A. 1977
Gilbert Ballini Architecte
Diplôme à l'Institut Supérieur d'Architecture
de la Ville de Liège. 1978
Marlies Luy-Rommelfangen Architecte
Diplômé à la F.H. deTrèves. 1985
Marc Oswald Architecte
Diplômé à la F.H. deTrèves. 1992
Sabine Weber Architecte
Diplômé à la F.H. deTrèves. 1987
Parti urbanistique
Le nouvel aménagement est localisé près du
centre d’Esch-sur-Alzette entre les dernières
maisons, le parc Galgenberg et l’ensemble
sportif et récréatif de la ville. Le reclassement
de cette vaine affectée à des activités indus-
trielles a permis l’implantation de 6 unités
d’habitation créant ainsi une terminaison de
l’espace urbain. Cette urbanisation se devait
de créer une liaison entre une zone d’habi-
tation et l’espace naturel. En outre le lotis-
seur souhaitait créer un ensemble innova-
teur et durable dans ce site exposé.
La topographie
Il s’agit d’un terrain présentant une forte
déclivité par paliers et terrasses vers le nord-
est. L’ouverture et le dégagement du site se
fait vers le sud-est. Le paysage est caracté-
risé par un ensemble forestier constitué
d’érables et de pins âgés d’une septantaine
d’années. La végétation a envahi les anciens
sites d’exploitations de minerai de fer et le
paysage végétal s’est reconstitué.
Plan d’aménagement
Le but du remembrement de cette zone est
de développer une urbanisation qui tienne
compte de l’environnement urbain et natu-
rel. Ici se présente l’occasion d’innover dans
le respect du code urbain. La topographie,
les déclivités, l’orientation et les vues se
dégageant du site ont été des guides pour
l’implantation et la réglementation de cet
espace. La détermination de l’espace bâti
s’écarte du modèle traditionnel luxembour-
geois qui définit normalement un gabarit
d’implantation. En place de ceci, le «master-
plan» introduit la notion de niveau de corni-
che basse et haute avec un quota d’utilisa-
tion déterminé par niveau. Ceci permet une
organisation plus rationnelle des «espaces
combles» qui selon ce schéma peuvent s’ins-
crire dans des espaces orthogonaux.
La définition des niveaux (rez-de-chaussée
bas et rez-de-chaussée haut) tient compte
de la topographie naturelle du site. L’affec-
tation impose et encourage des activités au
niveau de la rue.
Ces locaux ne devront pas
uniquement être
destinés aux espaces
secondaires mais avoir une affectation prin-
cipale (salle de séjour, espace atelier, salle
de jeux) Les implantations des immeubles se
décalent de l’alignement de la rue et libè-
rent de cette façon des vues lointaines sur
l’environnement naturel. Les espaces habi-
tables sont connectés à l’arrière au niveau
du rez-haut avec les espaces jardins. Les toi-
tures préconisées sont des toitures plates
avec acrotères.
Le traitement des façades se fait par des
matériaux variés dans leur texture, teinte et
aspect naturel. Les trois premières habita-
tions ont été terminées en juillet 2004.
Volumétrie
Le bâtiment est constitué d’un bloc métalli-
que fermé sur une partie de la façade nord,
le socle ainsi que sur les deux pignons laté-
raux. Cette carapace grise est allégée par
une stratification horizontale alternée, pré-
sentant une surface en zinc patiné
mat.
Dans ce cube s’insèrent des volumes enro-
bés de grands panneaux plaqués de bois
naturel, ainsi que des surfaces constituées
de châssis gris avec du vitrage. Ces parties
sont protégées par des corniches en bois
stratifié autoportant. Les éléments de bal-
cons sont réalisés en voliges de bois fixé sur
des supports en bois.
Extérieur
Les alentours et espaces extérieurs sont
structurés par des éléments géométriques
architecturaux. Cette urbanisation de l’es-
pace végétal crée une tension et un dialo-
gue avec l’environnement naturel existant.
S’appuyant sur un sol de minerai de fer, les
matériaux de base
mis en place font réfé-
rence a la cornière en acier Corten. Le lien
entre la construction structurée et la forêt se
fait par le thème la technisation.
Programme
Le bâtiment est constitué de deux niveaux
hors sol avec un volume en extension sur le
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SCIA User Contest 2005 / Allplan Projects
Company
Project
Maison Ballini
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Categorie
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