Centre Intégré pour Personnes Agées à Wiltz
GEORGES B. & THEIS G.
Architectes Associés
45 Grand-Rue
9530 WILTZ (G.D.L)
Luxembourg
Tel.: +352 95.99.14
Fax: +352 95.75.61
Contact:
M Benoit Georges
Email:
Domaines d’activité
• Maisons unifamiliales
• Immeubles à appartements
• Transformations, assainissement de bâti-
ments
• Rénovations, restaurations de bâtiments
et de monuments historiques
• Complexes hôteliers, industriels et com-
merciaux
• Centres Hospitaliers et Centres pour per-
sonnes âgées
• Constructions écologiques
• Centres culturels et sportifs, écoles
• Aménagement du territoire, urbanisme
• Bâtiments, ouvrages d’art
• Aménagement et décoration d’intérieur
• Aménagement d’espaces intérieurs
• Project management (Coordination, pilo-
tage)
• Elaboration de programmes de construc-
tion, cahier des charges, cadre
• Design de mobilier et autres
Effectifs
• 6 architectes
• 3 techniciens de chantier
• 2 dessinateurs projeteurs en CAD
• 2 administratifs
• 1 designer industriel
Situation urbanistique
Contexte actuel
Site d’implantation: «Kou’s wiss» dans la ville
haute de Wiltz.
Ancien et profond vallon, partiellement
comblé en grandes terrasses aplanies à
l’après-guerre par les produits de démoli-
tions, le site constitue encore aujourd’hui
une cuvette étagée relativement encaissée,
en forme de fer-à-cheval, longeant l’éperon
de la vieille ville dominé à son extrémité
Nord par le château, actuelle
maison de
retraite.
Contraintes particulières
La présence de la ville haute, s’étirant tout
au long de la façade Ouest du site, est parti-
culièrement prégnante et marque par son
architecture vernaculaire le caractère du
lieu, par ses jeux de volumes et la succession
des jardins en terrasses.
L’implantation d’un bâtiment aussi impor-
tant et volumineux qu’un CIPA dans un tel
site constitue une gageure et demeure
extrêmement délicate.
D’autre part, les critères fonctionnels d’un
établissement de ce type, notamment l’ab-
sence totale de différence de niveau à un
même étage, contrarient les lignes de force
et s’opposent au relief naturel du terrain.
Conception architecturale
Volumétrie générale
La volumétrie générale du bâtiment s'orga-
nise en “rues intérieures” dont les masses et
l'orientation des toitures suivent les lignes
de force du bâti existant sur l’éperon de la
vieille ville, pour s'évaser en éventail au N-E
vers le vallon afin de générer des vues sur le
château.
Fonctionnement intérieur
La chambre de Pensionnaire
Les 120 logements sont répartis dans les dif-
férentes ailes et orientés de manière à mini-
miser les nuisances dues au manque ou à
l’excès d’ensoleillement. Ils sont tournés
presque exclusivement vers les
maisons
environnantes afin de favoriser les contacts
visuels (rapprochement sociaux) et d'éviter
les sentiments d'aliénation.
Chaque chambre, indépendamment de la
surface, comprendra l’équipement souhaité:
coin-kitchenette (pour collations et petites
préparation), salle de bain individuelle, coin
salon, le tout adapté aux conditions d’accès
pour personnes handicapées.
Suivant le cas, les chambres varieront en sur-
face ou en volumétrie. Toutefois, leur sur-
face ne dépassera pas 35 m². Les loggias et
balcons, voire terrasses, permettront aux
pensionnaires de profiter au maximum de
vues obliques ou latérales et d’offrir un large
champ de vision, ce qui n’est pas possible
avec une simple fenêtre.
Dans la mesure du possible, la structure du
bâtiment est conçue de telle manière qu’il
sera possible de faire communiquer deux ou
plusieurs chambres, au cas où certains pen-
sionnaires ou encore des couples, seraient
désireux de profiter de plus d’espace.
Les unités de soins
Les unités de soins (ou blocs fonctionnels)
se situent en position centrale entre les
chambres de l’aile SO et des ailes E et SE de
manière à être le plus équidistant possible
par rapport aux unités de vie. Les fonctions
nécessitant de l’éclairage naturel ont été
placées face à l’atrium (infirmerie, cabinet
médical, séjour des infirmiers,...) tandis que
les fonctions plus techniques sont situées au
centre, en relation directe avec les monte-
charges.
Architecture et façades
Dans le traitement des façades et des volu-
mes, deux aspects architecturaux vont gui-
der le projet: la volonté, d’une part, de créer
de long de la rue des Pêcheurs une façade
assez calme mais rythmée, dont la disposi-
tion des masses rejoint l’aspect urbain des
alignements de fronts de bâtisses, et d’autre
part, d’animer de façon plus libre les façades
“arrières.
La planéité de ces façades, volontairement
brisée, disparaîtra ici par un jeu de légers
retraits, se répercutant automatiquement
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SCIA User Contest 2005 / Allplan Projects
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Project
Centre socio-Centre Intégré pour
Personnes Agées à Wiltz
1
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