Scia User Contest 2005 - page 34

Centre de répartition pharmaceutique à Mareuil les Meaux
Bureau d’études
VANCRAENENBROECK
49, rue Emile Cornez
7370 Dour
Belgium
Tel.: +32 65 65 25 14
Fax:+32 65 77 79 73
Contact:
M.
biz.tiscali.be
Admistrateur-Gérant
Pierre Vancraenenbroeck
Ingénieur Architecte
Diplômé de la Faculté Polytechnique de
Mons en 1982
Domaine d’activités principales
• Rénovation et/ou transformation de bâti-
ments anciens
• Logements sociaux
• Bâtiments industriels et de service.
• Bâtiments publics - administration
Activité en Région
Wallonne, Bruxelles et
France.
Maître de l’ouvrage
C.E.R.P. ROUEN
Rue des Augustins, n° 39
Rouen (France)
Situation du Projet
Mareuil les Meaux
Rue Général de Gaulle
Département de Seine et
Marne (Est Pari-
sien) (France)
Programme
Sur un terrain de 50 000 m² implantation:
• d’une unité de répartition de produits
pharmaceutiques de +/-8.000 m²
• d’un centre logistique de +/-17.000 m²
• d’un centre administratif de +/-1600 m²
Environnement existant
Le terrain est situé entre d’une part la rue
Général de Gaulle et une voie à créer dans le
prolongement du chemin des Madeleines.
Dans le cadre de ces aménagements un
rond point sera implanté.
Le relief du site se trouvant dans la vallée de la
Marne, est caractérisé par une pente continue
et constante entre les 2 voies d’accès dont la
différence de niveaux est de 12 m à 15 m.
L’environnement proche est constitué:
• au nord, d’une zone d’activité commer-
ciale et artisanale
• au sud, par une zone actuellement agri-
cole à aménager.
Intégration du bâtiment dans le site
Le projet comprend l’installation de plu-
sieurs activités:
• une agence de répartition de produits
pharmaceutiques ayant pour rôle la
livraison des commandes aux officines
pharmaceutiques
• une agence de location, livraison et
maintenance de matériels pour les soins
à domicile (OXYPHARM).
• des locaux administratifs.
• un bâtiment annexe de logistique.
• les équipements techniques annexes
(groupe électrogène, cabine haute ten-
sion, locaux pour bonbonnes d’oxygène)
L’implantation de ces différentes activités a
été déterminée par une volonté d’intégra-
tion harmonieuse dans l’environnement.
A cette fin, il a été tenu compte de l’élément
essentiel qu’est le relief du terrain.
Ainsi, les bâtiments ont été différenciés sui-
vant les activités et implantés à des niveaux
différents suivant ainsi au
mieux le relief
naturel du sol.
1.
Le bâtiment de logistique le plus haut de
part son activité et qui comprend des
quais est implanté en partie basse du ter-
rain le long de la rue Général de Gaulle,
à un niveau légèrement supérieur à la
voirie.
2.
Le bâtiment administratif intermédiaire
et de liaison se situe à la suite au niveau
du terrain naturel soit 6 m plus haut.
3.
L’agence de répartition et
Oxypharm
sont au
même niveau que le bâtiment
administratif et donc en contrebas de
+/- 5 m de la voie à créer située au point
haut du terrain.
Le niveau des acrotères des différents bâti-
ments est identique.
Le long de la nouvelle voie d’accès est pré-
vue la réalisation d’une butte paysagère
rendant à peine perceptible les bâtiments
situés en contre-bas.
Les aires de parkings implantées à l’écart (le
long du mitoyen nord) au niveau du terrain
naturel sont donc en contre-bas de la voie
publique de laquelle ils ne sont pas visibles.
Le dispositif d’intégration dans le paysage
est complété par la mise en ouvre de planta-
tions offrant un cadre verdoyant et limitant
les perspectives des bâtiments
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SCIA User Contest 2005 / Allplan Projects
Company
Project
Centre de répartition pharmaceutique
à Mareuil les Meaux
1
Categorie
BE
Vancraenenbroeck
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