L’alternance des parties pleines et vitrées, la pré-
sence ou non d’allèges pleines, la disposition
d’éléments extérieurs propres à
maîtriser de
manière individualisée manuelle l’ensoleillement
et la luminosité, l’isolation et l’inertie thermique
des matériaux utilisés… sont autant de moyens à
mettre en ouvre en concordance avec l’utilisa-
tion fonctionnelle et confortable des locaux.
• La face intérieure des façades peut être consti-
tuée, par exemple, de
maçonneries en de
blocs de terre cuite constituant un excellent
compromis entre l’isolation thermique et
acoustique.
Ces
maçonneries peuvent être soit enduites
soit revêtues de plaques de plâtre légèrement
du écartées du mur ce qui permet de grandes
possibilités pour le passage évolutif de diver-
ses canalisations.
• La face extérieure peut être constituée par
divers types de panneaux tels que panneaux
d’acier ou de fibres diverses (fibres-ciment, cel-
lulose-ciment) émaillés selon les couleurs pré-
conisées. Des harmonies variables intégrant
une étude de l’aménagement de l’environne-
ment et des végétation propre à créer une
symbiose
chaleureuse
pour
l’ensemble
construction/site sont à étudier.
Ces panneaux sont fixés sur la face extérieure
des maçonneries de façades de manière à la
fois rigide et souple de
manière à absorber
toute tension constructive éventuelle, permet-
tre les mouvements thermiques et la ventila-
tion de l’isolant qui sera plaqué sur cette
même face de maçonneries.
Menuiseries exterieures
Afin de concilier ventilation,
maîtrise de l’ensoleil-
lement et de la luminosité, il est possible d’équi-
per les fenêtres d’un dispositif de ventilation
douce et
maîtrisable (aérateurs, entrebâilleur,
pivotant à course limitée… ainsi que de dispositifs
brise-soleil, atténuation de la luminosité par
screen (toile translucide anti-solaire) … ou tous
autres dispositifs adaptables selon la tempéra-
ture, l’ensoleillement et l’activité du local.
Toiture
Les toitures «plates» seront réalisées sur une
forme de pente confortable, selon la méthode de
toiture «inversée» (isolant sur étanchéité lesté par
du gravier roulé de Meuse), la finition assurant à
la fois un aspect esthétique agréable et une pro-
tection contre le vieillissement.
A proximité des bureaux de direction, la toiture
sera recouverte d’un caillebotis en bois imputres-
cible formant terrasse avec garde-corps.
Autres préoccupations
Les préoccupations telles que utilisation de maté-
riaux durables et recyclables, facilité d’entretien,
confort visuel, climatique et acoustique, électro-
magnétique, utilisation rationelle de l’énergie…
font partie inhérente de notre approche du pro-
jet.
Utilisation rationnelle de l’énergie (U.R.E.)
A l’heure où le prix des matériaux combustibles
ne cesse d’augmenter et où les problèmes de
pollution de la planète se posent avec acuité, il
est nécessaire pour un bureau d’études d’inté-
grer parfaitement les notions d’URE.
La conception même du projet a une influence
sur son bilan énergétique, et nous veillons, dès
l’esquisse, à favoriser ce bilan notamment par
l’orientation des locaux, la protection solaire,
l’isolation thermique, l’inertie thermique, l’utilisa-
tion des eaux de pluie, etc…
La domotique n’offre pas uniquement de nom-
breuses possibilités au plan de l’automatisation
des bâtiments,
mais constitue également un
moyen de contrôle et de gestion des bâtiments.
Une gestion technique efficace d’un bâtiment
permet de réaliser d’importantes économies
d’énergie et cela grâce à des techniques de régla-
ges en fonction du taux d’occupation du bâti-
ment, de l’apport d’éclairage naturel, de l’occu-
pation de locaux, de l’ouverture de baies exté-
rieures,....
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Office building Initialis
The urban constraints are strong (heights, surfaces, park-
ing and so on). Therefore the pre-project, thanks to
Allplan Architecture offers two options: one with two
floors and one with three floors.
The architecture of the building is centrally linked to a
core where the welcome desk, sanitary and elevators are
provided. For security reason, a concrete structure has
been used. The back, with is adapted for small offices,
will be reinforced with classical columns integrated in
the walls. The beams and plates will be hidden by false
ceilings.
A specific effort has been made to provide a lot of light
in the offices and taking into account that many people
will use computer screens. The way the brightness is con-
trolled is an illustration of the flexibility of this project.
Particular attention on the topic of special techniques
has been made to respect the environment issues like:
thermal isolation, low cost warming system, new technol-
ogy for lighting…
Short Description
